濮陽市城市發展投資有限公司公開招引品牌物業企業成立合資公司項目競爭性磋商公告
我公司（甲方）采取競爭性磋商方式公開招引品牌物業企業（乙方）成立合資公司，項目已具備磋商條件，現對該項目進行磋商比選。
一、項目概況
（一）項目名稱：濮陽市城市發展投資有限公司公開招引品牌物業企業成立合資公司項目。
（二）服務內容：招引物業企業，合資經營。
（三）服務要求：以成立的合資物業公司服務于各業態物業。
（四）合資方案
1.合資公司的注冊資本
注冊資本（實繳額）為人民幣500（暫定）萬元，出資方式為貨幣，出資比例：
甲方：出資51%，出資額為人民幣255萬元。
乙方：出資49%，出資額為人民幣245萬元。
2.合資公司的組織架構
（1）合資公司董事會成員三人，甲方委派一人，乙方委派二人；甲方委派董事長，乙方委派總經理并擔任合資公司法定代表人；合資公司實行總經理經營目標負責制，并簽訂目標責任書。
（2）合資公司財務負責人由甲方委派。
（3）甲方負責財務并表。
（4）合資公司設監事兩人，由甲方、乙方各委派一人，監事依法行使監事職權。
（5）甲、乙雙方委派到合資公司的董事、監事等不在合資公司從事專職工作崗位的，勞動關系保留在各自的原公司，工資及福利待遇由各自委派的原公司進行發放。
二、投標人的資格要求
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定：
1.具有獨立承擔民事責任的能力（具有中華人民共和國境內注冊的有效營業執照，包含物業管理、物業服務等內容）。
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2019、2020年度經審計的財務報告）（企業成立不足的從成立之日起計算）。
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2021年度任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。
5.參加政府采購活動三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；企業沒有處于被責令停業，投標或響應資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態（提供承諾書，格式自擬）。
6.法律、行政法規規定的其他條件。
（二）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）無不良記錄或者失信記錄（查詢內容要包括“信用中國”網站的“失信被執行人”和“重大稅收違法案件當事人名單”、“中國政府采購”網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”）。
（三）本項目不接受聯合體參加投標。
（四）資格審查方式：資格后審。
三、投標人其他要求
投標做出承諾：合資公司成立后一個月內，無條件承接甲方全資子公司濮陽市城投物業管理服務有限公司業務和人員。工資及福利待遇不低于原公司現行標準。
四、報名須知
報名時法定代表人或其授權委托人需在2021年12月12日18時00分前，將以下資料發送至pyscsfztz@163.com，方有資格參與比選。
（一）“報名表”(格式自擬)填寫完成并加蓋公章后的掃描件。
（二）有效營業執照復印件（蓋公章）的掃描件。
（三）法定代表人身份證或法人授權委托書、被授權人身份證（蓋公章）的掃描件。
五、招標文件的獲取
（一）獲取時間：2021年12月8日18時00分-2021年12月12日18時00分（北京時間）。
（二）獲取地址：濮陽投資集團官方網站http://www.143kr.com/自行下載。
（三）獲取文件費用：無相關費用。
六、投標文件的遞交
（一）遞交投標文件的截止時間（開標時間）：2021年12月20日9時00分。
（二）提交投標文件地點：濮陽市歷山路與五一路交叉口東南角建苑商務中心1206室。
（三）逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，采購人不予接收。
七、發布公告的媒介
本公告在濮陽投資集團有限公司官網發布。
八、聯系方式
采購人：濮陽市城市發展投資有限公司
地址：河南省濮陽市歷山路與五一路交叉口東南角建苑商務中心
聯系人：劉女士
聯系方式：0393-6911101
本公告解釋權歸采購單位
以上公告內容如有變動，將在濮陽投資集團官方網站http://www.143kr.com/上另行通知，請及時關注。
